Unsere Angebote im Bereich Anlageobjekte

Vermietete Eigentumswohnung im sanierten Jugendstilhaus mit hohem Wertsteigerungspotential

Straße: Bahrenfelder Chaussee 9
Ort: Bahrenfeld
Geschoss: Dachgeschoss
Baujahr: ca. 1904
Wohnfläche: ca. 63,84m²
Nettomiete: ca. 4.484€ p.a.
Kaufpreis: 209.000 €
Courtage: 6,25% inkl. MwSt.

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Gebäude mit Denkmalgeschützter Jugendstil-Fassade. Das teil unterkellerte Haus wurde ca. 1904 in massiver Bauweise errichtet.

1987 wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut. Im Zuge dieser Ausbaumaßnahme wurde das Haus umfangreich saniert. Desweiteren wurde eine Fernwärmestation im Eingang Nummer 5 installiert, die auch die Nummer 9 mit Heizungswasser versorgt.

2014 bekam das Gebäude an der Rückfassade ein WDVS, neue Fenster an Vorder- und Rückfassade sowie in allen Wohnungen und große Balkone an der Rückfassade. Das Treppenhaus wurde ebenfalls 2014 umfassend renoviert.

3,8% Rendite - Neubauwohnung als Kapitalanlage

Straße: Gustav-Adolf-Straße 53
Ort: Hamburg-Marienthal
Geschoss: Erdgeschoss
Baujahr: 2017
Wohnfläche: ca. 60,29m²
Nettomiete: ca. 9.405€ p.a. (kalkuliert)
Kaufpreis: 249.000 €
Courtage: Provisionsfrei

Aufgrund der zentralen Lage eignet sich diese bereits fertiggestellte Neubau-Wohnung hervorragend als langfristige Wertanlage.

Alle Wohnungen sind mit individuell zu regelnden Fußbodenheizungen versehen, so dass also nicht nur Heizkörper wegfallen, die das gemütliche Ambiente stören, sondern auch eine durchweg wohlige Atmosphäre geschaffen wird. Die Fensterbänke aus hochwertigem Naturstein korrespondieren mit dem Eichenparkett, das in sämtlichen Wohnräumen verlegt wurde, und verleihen den Wohnungen durch ihre natürliche Farbgebung eine luxuriöse und ausgeruhte moderne Ausstrahlung. Die gesamten Innenwände der Wohnungen wurden mit einer Q3 Oberflächenqualität hergestellt. Die Bäder sind mit hochwertige Boden- und Wandfliesen sowie sorgfältig aufeinander abgestimmten weißen Sanitärobjekten mit perfekt dazu passenden Armaturen ausgestattet.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gemeinsam legen wir das auf Ihre Wünsche zugeschnittene Vermietungs- bzw. Anlagekonzept fest. 

Vermietete Altbauwohnung in bester Lage von Eimsbüttel

Straße: Odenwaldstraße
Ort: Eimsbüttel
Geschoss: 1. Obergeschoss
Baujahr: ca. 1909
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Wohngeld: 129 €
Zustand: sehr gepflegt
Kaufpreis: verkauft

Die Fakten zu dem Haus

  • Das Wohnhaus aus der Jahrhundertwende (1909-1910) ist im Jugendstil errichtet
  • Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde 2001 umfassend saniert
  • Im Jahre 2011 wurde ein neues Wärmedämmverbundsystem auf der Rückseite des Wohnhauses installiert

Die Fakten zu der angebotenen Wohnung:

  • 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und einem großzügigen Raum auf dem Dachboden
  • Eine hochwertige Einbauküche ist installiert und gehört zur Wohnung.
  • Im Zuge der Modernisierung im Jahre 2011 wurde ein großer Balkon neu installiert
  • Das Vollbad der Wohnung wurde im Jahre 2001 neu gefliest und ausgestattet
  • Der Mietvertrag besteht seit März 2009