Referenzobjekte im Bereich Kaufobjekte

Im ersten OG (Hochparterre) sowie im zweiten OG befindet sich je eine Ein-, Zwei- und Dreizimmer-Wohnung. Im Staffelgeschoss ist je eine Ein- und eine Dreizimmer-Wohnung untergebracht. Das Zinshaus wurde innerhalb von drei Wochen durch das Team von Lohmann Immobilien erfolgreich vermakelt.

Alle 12 Wohneinheiten mit Top-Renditen von über 5,5 % p.a. in dieser parkähnlich angelegten Wohnanlage wurden durch die Firma Lohmann Immobilien an Kapitalanleger verkauft.

Das ca. 1950 in konventioneller Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt neun Wohneinheiten, die im Alleinvertrieb durch die Firma Lohmann Immobilien an Kapitalanleger vermittelt wurden.

Das 1975 in konventioneller Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt zehn Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen zzgl. Souterrain verteilen. Neun der Zehn Wohneinheiten wurden in sehr kurzer Zeit durch das Team von Lohmann Immobilien im Alleinauftrag veräußert.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1930 im Bauhausstil mit roten Backsteinziegeln errichtet. Es handelt sich hier um eine gut geschnittene, Dreizimmer-Eigentumswohnung im 3.OG rechts mit einem kleinen Westbalkon im ruhigen Innenhof des Hauses.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. OG des „Mundsburg Towers“, einem 29-geschossigen Wohnhaus (ca. 101 Meter Höhe) aus dem Jahre 1972. Die Drillingstürme sind ein einzigartiges Bauwerk in der Hamburger Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. In den Wohnräumen ist ein heller Teppichboden verlegt. Badezimmer und Küchenbereich sind gefliest. Alle Wände sind fein gespachtelt und weiß gestrichen. Eine offene, voll ausgestattete Einbauküche ist vorhanden. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit 1970 vermietet und befindet sich in einem altersgemäßen aber gepflegten Zustand. Die vier Zimmer sowie der Flur sind mit Holzdielen ausgelegt. Der sonnige und geräumige Balkon lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Wohnung ist seit dem 01. September 2006 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 375,91 / Monat. Weiterhin bietet diese Wohnung neben dem altbautypischen Duschbad, ein großes Wohnzimmer sowie zur straßenabgewandten Seite ein großes Schlafzimmer mit Blick in den grünen Innenhof.

Zum Verkauf standen insgesamt 24 Wohneinheiten mit Größen zwischen 18,5 - 67,5m² Wohnfläche, verteilt über die Hauseingänge 2 bis 14.

Die Häuser sind technisch in einem sehr gepflegten Zustand, ein Fassadenanstrich ist in naher Zukunft angedacht.

Die Vermarktung sollte auf Verkäuferwunsch in zwei Intervallen erfolgen.

Die ersten 14 Einheiten wurden Anfang 2017 innerhalb von zwei Monaten in Wohnungspaketen an Kapitalanleger veräußert.

Weitere 10 Wohneinheiten sowie zwei Garagen wurden in vier Paketen Mitte 2018 "off market" an Karteikunden vermittelt.

• Das Mehrfamilienhaus mit neun Etagen wurde 1969 mit Keller errichtet und umfasst insg. 80 Wohneinheiten.
• Es handelt sich bei diesem Verkaufsangebot um zwei 1-Zimmer-Wohnungen, je mit einer Küche, einem Badezimmer, zwei Abstellräumen sowie einer Loggia.
• Die Mietverträge sind von 2000 und 2010, Mietrückstände bestehen nicht.
• Die Mieten der laufenden Verträge wurden regelmäßig angepasst. Bei einer Neuvermietung besteht ein deutliches Mietsteigerungspotential.
• Die Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend ausgestattet und renovierungsbedürftig.
• Die Netto-Mieteinnahmen für das Paket entsprechen aktuell 7.774€ p.a..